业主有权解除房子出租合同吗

业主可以单方解除房子出租合同，但这一权利并不是无限制，而是基于肯定条件和约定。

1.假如业主与租户在出租合同中明确约定知道除合同的条件，当这类条件收获时，业主作为解除权人可以依法解除合同。

2.即使合同中没明确约定，假如满足了法律规定的解除合同条件，业主同样有权单方面解除出租合同。依据《民法典》的有关规定，业主在以下状况下可以单方行使解除权：

（1）承租人未经出租人赞同擅自转租，此时出租人可以解除合同；

（2）承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，且在出租人给予的合理期限内仍未支付的，出租人可以解除合同；

（3）出租期限没约定或约定不清楚，且依据法律规定仍不可以确定的，视为不按期出租，此时当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前公告他们。

房东单方面终止租房合同如何解决

当房东单方面终止租房合同时，这一般被视为一种合同违约行为。在此状况下，承租人可以采取以下手段来维护自己权益：

1.承租人可以需要出租人承担违约责任，包含继续履行合同、支付违约金等。

（1）假如承租人期望继续出租房子，且房东的违约行为并未致使合同没办法继续履行，那样承租人可以需要房东继续履行合同。

（2）同时，依据合同约定或法律规定，房东可能需要支付肯定的违约金作为对其违约行为的惩罚。

2.假如房东的违约行为致使合同没办法继续履行或承租人不再期望继续出租房子，那样承租人可以向法院提起诉讼或向有关仲裁机构申请仲裁，需要房东承担相应的赔偿责任，赔偿包含：

（1）承租人因合同解除而遭受的直接损失；

（2）预期利益损失；

（3）因诉讼或仲裁而产生的合理成本。

找法网提醒，假如你在房子出租过程中遇见任何纠纷或问题，建议准时咨询专业律师以获得更具体、更专业的法律建议。