结婚以前房地产结婚以后增值的部分是不是应在离婚时分割

结婚以前房地产在结婚以后增值的部分是不是应在离婚时分割，这个问题在法律实践中有不一样的处置方法，主要取决于具体状况和有关法律规定。

依据《民法典》的有关规定，结婚以前个人财产原则上是个人所有。假如一方结婚以前购买的房地产，在结婚以后没用夫妻一同财产进行改变、装修或还贷，那样这部分房地产及其自然增值一般被视为个人财产，不参与离婚时的财产分割。然而，假如结婚以后双方用一同财产对房地产进行了投资或还贷，那样这部分增值或许会被认定为夫妻一同财产的一部分，需要在离婚时进行相应的分割。

比如，假如结婚以前购房的一方在结婚以后用个人财产支付了房子的首付，但双方一同还贷，那样结婚以后一同还贷的部分及其对应的财产增值部分应当根据民法典的规定，由不动产登记一方对另一方进行补偿。这样的情况下，增值部分的分割一般涉及到计算一同还贷的金额与相应的增值比率。

除此之外，还有一些特殊状况需要考虑。比如，假如结婚以前购房的一方在结婚以后将房地产加名给另一方，这或许会影响房地产的性质和分割方法。假如房地产是以赠与的形式转移到另一方名下，那样这部分财产可能不会被视为一同财产，从而不参与分割。

结婚以前房地产结婚以后增值的部分是不是应在离婚时分割，取决于多种原因，包含但不限于结婚以后是不是用一同财产对房地产进行了投资或还贷，与房地产的具体用和管理状况。在实质操作中，一般需要依据具体案件的状况和法院的判决来确定。