1、离婚时未获得产权的房地产怎么样分割

对于离婚时未获得产权的房地产，法院一般不会直接判决房子所有权归属。

依据有关规定，双方对尚未获得所有权或者尚未获得完全所有权的房子存在争议且协商不成的，人民法院不适合判决房子所有权的归属，应当依据实质状况判决由当事人用。待获得完全所有权后，存在争议的可另行向人民法院提起诉讼。

譬如，夫妻结婚以后一同出资购买但没有办理产权登记的房地产，离婚时就按上述原则处置。一方在判决未获得产权的房子归其用期间，应给予另一方适合的经济补偿，同时要综合考虑房子实质用状况、双方经济情况等原因。总之，此类房地产分割需遵循先用、后确权的原则，以保障双方合法权益。

2、离婚时未办产证的共有房地产分割有什么法律规定

依据有关法律规定，离婚时未办产证的共有房地产，法院一般不会直接判决房子所有权归属。由于未办产证意味着房子产权尚未明晰，不符合直接分割产权的条件。

实践中，法院一般会依据实质状况判决由一方用该房子，待获得房地产证后，双方若对房地产分割仍存在争议，可另行向法院起诉。若双方协商一致，也可在离婚协议中约定房子的用法、后续办证及分割事宜。应该注意，若房子是按揭购买，还涉及债务承担问题，一般会依据双方对房子的用法状况等原因确定债务分担比率。总之，未办产证的共有房地产在离婚分割上有其特殊性，以先确定用，后分割产权为容易见到处置方法。

3、离婚时未办房地产证的房地产分割有什么法律规定

依据有关法律规定，离婚时未办房地产证的房地产，法院一般不会直接判决房子所有权归属。

若该房地产是夫妻一同财产，在司法实践中，法院一般会依据实质状况判决由一方用，待获得房地产证后，存在争议的可以另行向人民法院提起诉讼。

譬如，对于夫妻双方结婚以后一同出资购买但尚未获得产权证书的房子，夫妻对房子的分割协商不成的，法院会考量房子的实质居住用状况、购房款的支付等原因，先确定房子由一方暂时居住用。由于没房地产证，没办法明确房子的产权情况，直接分割所有权存在法律障碍。所以，离婚时遇见此类房地产，双方可先就用问题协商，协商不成由法院处置用问题，等获得房地产证后再就所有权分割进行处置。

在探讨离婚时未获得产权的房地产怎么样分割这一问题后，还有一些与之紧密有关的状况值得关注。一方面，若在离结婚以后房地产获得了产权，其分割状况会不会发生变化呢？一般若在后续获得产权，双方可重新协商分割或按法院后续断定实行。其次，对于这种未获得产权房地产在分割后，居住用的一方是不是需要给予另一方肯定的经济补偿，补偿标准又该怎么样确定呢？这类都是在实质处置中可能遇见的问题。假如你在离婚房地产分割方面，无论是未获得产权房地产的分割，还是有关后续问题存在疑惑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。