1、男方结婚以前买的按揭房离婚如何解决

男方结婚以前购买的按揭房，在离婚时的有关状况一般如下：1、房子产权归属若结婚以后是男方负责偿还贷款，并且房子登记在男方名下，通常来讲房子归男方所有。这是由于从购房源头看，是男方结婚以前的购买行为。不过，女方在此期间若参与了家庭经济付出，对于结婚以后一同还贷部分与这部分对应的房地产增值部分，女方是有权利倡导男方给予相应补偿的。2、一同还贷部分及增值补偿结婚以后双方一同还贷部分及其对应的房地产增值部分，女方有权需要补偿。计算方法是，先算出一同还贷部分在总房款中所占的比率，再用这个比率去乘以房地产的增值部分，以此确定补偿数额。3、银行贷款处置男方需继续承担剩余贷款的还款责任。若男方后续无力偿还，女方在获得相应补偿后，可与男方协商后续贷款的承担方法。若协商不成，银行会先向男方追讨，男方在偿还后可再向女方追偿。总之，离婚时处置结婚以前按揭房，需综合多方面原因，保障双方权益。

2、男方结婚以前买的房屋和女方有关系么

男方在结婚以前购买的房屋，一般来讲和女方没关系。具体状况如下：
1.法律层面：从法律角度来讲，这种结婚以前购买的房子是男方的结婚以前个人财产。这意味着，在法律的界定中，女方对该房子是不享有所有权的。比如，男方在结结婚以前一个人出资购买并登记在自己名下的房地产，其产权明确归男方所有。
2.约定改变：不过，假如夫妻双方在结婚以后对该房子做出了有关约定，状况就可能有所不同。譬如，双方明确约定将此房子变更为夫妻一同财产，或者在房地产证上添加女方的名字。一旦有如此的约定或行为，女方就大概对该房子享有肯定的权益。
3.增值部分权益：若结婚以后男方用夫妻一同财产对该房子进行了重大修缮、装修等投入，使得房子价值增加。在这样的情况下，女方可能对这类因一同财产投入而产生的增值部推荐有肯定权益。总之，一般情形下结婚以前房地产与女方无关，但双方可通过约定等方法来改变这种情况。

3、男方结婚以前买房结婚以后一同还贷算一同财产吗

关于男方结婚以前买房结婚以后一同还贷的财产归属问题，有以下要素：
1.产权归属：结婚以前男方购买且产权登记在其名下的房地产，是男方个人财产。由于房地产是在结婚以前购买，首付款一般是男方个人支付。
2.一同还贷部分：结婚以后夫妻一同还贷的部分及其增值部分，女方有权倡导为夫妻一同财产。毕竟结婚以后的收入一般是夫妻一同财产，用于还贷的部分自然涉及双方权益。
3.离婚时的处置：若夫妻双方能就房地产达成共识，则按协议处置。若没办法达成共识，法院一般会判决房地产归产权登记一方，未还贷款为登记方个人债务。对于双方结婚以后一同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，离婚时应依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由产权登记一方对另一方给予补偿。

当面临男方结婚以前买的按揭房离婚如何解决这一问题时，除去文章中提到的房地产归属等主要方面，还有一些与之紧密有关的要素。譬如，假如房屋归男方所有，女方在婚姻期间参与了一同还贷，那样女方有权需要男方对一同还贷部分及相应增值进行补偿。再者，若涉及房子的装修、家具等添附状况，离婚时该怎么样处置也是需要考虑的。你在处置此类房地产问题时是不是遇见了困扰呢？如果对男方结婚以前按揭房离结婚以后的补偿计算、添附物的分割等还有疑问，就快点点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师会为你提供精确有效的解答。