结婚以前男方全款买房结婚以后加女方名,离婚怎么样分割
结婚以前男方全款买房,结婚以后加上了女方名字,离婚时,该房地产根据夫妻一同财产分割。
1.尽管男方在结婚以前全款购买了房地产,但结婚以后将女方名字加入房地产证,这一行为在法律上视为对女方的赠与,使得房地产从男方的个人财产转变为夫妻一同财产。
2.《民法典》第一千零六十二条明确规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,除非另有规定,不然均视为夫妻一同财产,归夫妻一同所有。
因此,在离婚时,该房地产应根据夫妻一同财产的原则进行分割,双方有平等的处置权。
2、结婚以后房地产证加名流程及收费标准
结婚以后想要在房地产证上加上配偶的名字,需要遵循以下步骤:
1.筹备材料:双方需携带结婚证、房子两证(房地产证和土地证)、身份证原件及复印件前往房地产买卖中心。
2.办理手续:在房地产买卖中心的“变更登记”窗口提交上述材料,并填写有关申请表。
3.缴纳成本:值得注意的是,结婚以后房地产证加名不增收契税,因此除契税外,其他有关成本如登记费等需按规定缴纳。
4.还应该注意以下几个方面特殊状况:若产品房交易合同已备案,或房子正处于银行抵押按揭期间,想要增加或降低房地产证上的名字,事实上需要变更合同的主体,需要经过原有各方当事人的赞同。
因此,在交易合同备案后、产权证办出前,或者按揭贷款付清前,除非他们赞同,不然不可以办理名字的变更。
加名后房地产离婚分割法律依据
找法网提醒,加名后房地产在离婚时的分割,主要法律依据为《民法典》的有关规定。
《民法典》第1062条关于夫妻一同财产的规定,为结婚以后房地产证加名后房地产的分割提供了的法律指导。该条约明确了夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,除非另有规定,不然均视为夫妻一同财产。
因此,在结婚以后将配偶名字加入房地产证后,该房地产即视为夫妻一同财产。在离婚时,应根据夫妻一同财产的原则进行分割。
综上所述,结婚以前男方全款买房结婚以后加女方名,在离婚时应根据夫妻一同财产进行分割;结婚以后房地产证加名的步骤相对简单,但应该注意特殊状况下的限制。