1、离婚房屋有贷款怎么样分割

1.如果那房屋是夫妻一同财产，还背着贷款呢，一般就得先让夫妻两个商量着如何分割。

2.如果商量不拢，法院大多会判房屋归其中一方，同时让拿到房屋所有权的那方接着还剩下的贷款。

拿到房屋的一方得给另一方相应的房屋价值补偿款。

3.具体要补偿多少呢，一般得考虑房屋的市场价值、还剩多少贷款、双方出了多少钱等这类状况。

4.如果贷款还没有还清呢，在房屋的产权变更登记之前，银行的贷款主体还是原来的夫妻两个，新的房屋所有权人得接着履行还款的义务，得把贷款都还清了才行。

2、离婚有贷款房屋的分割方法是什么样的

离婚时贷款房子的分割方法如下：

若房地产是夫妻一方结婚以前签订购房合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，结婚以后用夫妻一同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处置。

协议不成的，法院一般判决该房地产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房地产是结婚以后双方一同购买且一同还贷的，一般认定为夫妻一同财产，由双方协议分割，协议不成时，由法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

3、离婚贷款房分割后产权怎么样变更

离婚贷款房分割后产权变更步骤如下：

第一，若双方协议离婚，需持离婚证、离婚协议、房地产证、身份证等材料，前往房子所在地不动产登记中心办理。一般需先还清贷款解押后，才能办理产权变更登记。

第二，若通过法院判决离婚，需携带生效判决书、帮助实行公告书、房地产证、身份证等材料办理。法院判决房子归属一方的，可由该方凭上述材料需要变更产权登记，不需要他们配合。办理时，不动产登记中心会根据有关规定，对材料进行审核，审核通过后办理产权变更手续，将房子产权登记到相应人名下。整个过程需遵循不动产登记的法定程序和需要。

在分析离婚财产怎么样分割时，房屋作为要紧资产备受关注。若房屋属夫妻一同财产且有贷款，第一夫妻需协商分割方法。若协商不成，法院会判给一方并让其继续还贷，同时给予另一方补偿款，补偿数额要综合考虑多种原因。而且在贷款未还清时，新的房屋所有权人要继续履行还款义务直至还清。你是不是在离婚财产分割特别是房地产分割上存在疑惑呢？譬如怎么样确定合理补偿数额，或者不了解后续贷款手续办理等问题。若有困惑，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。