7、毛培荣诉永昌县人民政府房子征收补偿决定案

（一）基本案情

2012年1月，永昌县人民政府拟定《永昌县北海子景区建设项目国有土地上房子征收补偿策略》，向社会公众公开征求建议。期满后，作出《关于永昌县北海子景区建设项目涉及国有土地上房子征收的决定》并予以公告。原告毛培荣、刘吉华、毛显峰（系夫妻、父子关系）一同共有些住宅房子一处（面积276平米）、工业用房一处（面积775.8平米）均在被征收范围内。经房子征收部门公告，毛培荣等人选定评估机构对被征收房子进行评估。评估报告作出后，毛培荣等人以漏评为由申请复核，评估机构复核后重新作出评估报告，并对漏评项目进行了详细说明。同年12月26日，房子征收部门就补偿事宜与毛培荣多次协商无果后，告知其对房子估价复核结果有异议可依据《国有土地上房子征收评估方法》，在接到公告之日起十日内向金昌房产价格评估专家委员会申请鉴别。毛培荣在规定的期限内未申请鉴别。
2013年1月9日，县政府作出永政征补（2013）第1号《关于国有土地上毛培荣房子征收补偿决定》，对涉案被征收范围内住宅房子、房子室内外装饰、工业用房及附属物、停产停业损失等进行补偿，被征收人选择货币补偿，总补偿款合计人民币1842612元。毛培荣、刘吉华、毛显峰觉得补偿不合理，补偿价格过低，向市政府提起行政复议。复议机关经审察保持了县政府作出的征收补偿决定。毛培荣、刘吉华、毛显峰不服，提起行政诉讼，请求撤销征收补偿决定。

（二）裁判结果

金昌中级人民法院审理觉得，县政府为公共事业的需要，组织推行县城北海子生态保护与景区规划建设，有权根据《国有土地上房子征收与补偿条例》的规定，征收原告国有土地上的房子。因房子征收部门与被征收人在征收补偿策略确定的签约期限内未达成补偿协议，县政府具备依法根据征收补偿策略作出补偿决定的职权。在征收补偿过程中，评估机构系原告自己选定，该评估机构具备相应资质，复核评估报告对原告提出的漏评项目已作出明确说明。原告对评估复核结果虽有异议，但在规定的期限内并未向金昌房产价格评估专家委员会申请鉴别。因此，县政府对因征收行为给原告的住宅房子及其装饰、工业用房及其附属物、停产停业损失等给予补偿，符合《甘肃推行

（三）典型意义

本案典型意义在于：人民法院通过发挥司法监督用途，对合乎法律法规的征收补偿行为给予有力支持。在本案征收补偿过程中，征收部门在听取被征收人对征收补偿策略的建议、评估机构选择、补偿范围确定等方面，比较充分到位，保障了当事人知情权、参与权，体现了公开、公平、公正原则。通过法官释法明理，原告越来越消除去内心疑虑和不适当的心理预期，不只未上诉，其后不久又与征收部门达成补偿协议，公益建设项目得以顺利推进，案件处置获得了较好法律成效和社会成效。

引使用方法条

中国民法典