房子出租合同出现纠纷如何解决

房子出租合同出现纠纷时，可以通过以下几种方法解决：

1.协商：这是最基本的解决方法。双方当事人可以直接交流，协商解决争议事情，比如租金调整、出租期限变更、修理责任分担等问题。

2.调解：假如协商无果，可以请求有关部门或第三方机构进行调解，比如社区调解委员会或者专门的房子出租调解组织。

出现出租纠纷承租人有什么权益

找法网提醒，在房子出租合同纠纷中，承租人享有多项权益。

1.当出租房子存在缺陷，影响承租人正常用或利益时，承租人有权需要出租人进行修缮或解除合同。若出租人未能在催告期限内进行修缮，承租人甚至可以倡导解除合同，且不承担违约责任。

2.承租人在出租期间享有对出租房子的合法用收益权。出租人不能无故干扰或妨碍承租人的正常用。

3.若因出租人是什么原因致使合同解除，如出租人违反约定或法定条件，承租人还有权需要出租人承担违约责任，并赔偿因此导致的损失。

4.承租人在出租期间还有权需要出租人维持出租房子的适租状况，即出租人应确保出租房子符合约定的作用和水平需要。

出租合同纠纷中出租人权利

在出租合同纠纷中，出租人同样享有多项权利。

1.出租人有权需要承租人根据约定的方法和出租房子的性质进行用收益。若承租人违反此约定，致使出租房子遭到损失，出租人有权解除合同并需要赔偿损失。

2.出租人在承租人迟延支付租金时，有权进行催告，并在催告期限内仍未收到租金时解除合同。

3.出租人有权预防承租人未经赞同将出租房子转租给第三人。若承租人擅自转租，出租人有权解除合同，并可能需要承租人承担违约责任。

4.在出租合同终止或解除时，出租人有权需要承租人返还出租房子，并恢复房子原状（在合理范围内）。若承租人未能履行此义务，出租人有权采取法律方法进行维权。