商铺到期租户不续租如何解决

商铺到期租户不续租时，承租人应当按约定返还房子。

1.出租关系基于合同存在，当合同约定的出租期限届满，且双方没达成续租的共识时，承租人应准时归还商铺给出租人。这一过程中，不涉及出售费的问题，仅涉及租赁价格的结算。

2.假如承租人期望续租，应当在合同到期前与出租人进行交流，重新协商出租时间及出租费等事宜，并签订新的出租合同。

3.假如双方未能达成一致，承租人则需在合同到期后搬离商铺，并确保返还的商铺符合约定或正常用后的状况。

商铺合同到期处置法律规定

找法网提醒，关于商铺合同到期处置，国内《民法典》有明确的规定。

1.第七百三十三条规定：“出租期限届满，承租人应当返还出租物。返还的出租物应当符合根据约定或者依据出租物的性质用后的状况。”

2.第七百三十四条规定：“出租期限届满，承租人继续用出租物，出租人没提出异议的，原出租合同继续有效，但出租期限为不按期。出租期限届满，房子承租人享有以同等条件优先承租的权利。”

租户商铺到期优先续租权

租户在商铺合同到期后，确实享有肯定的优先续租权，但这一权利是在同等条件下的优先。

1.假如房东无视租户的优先续租权，将商铺租给了别的人，那样房东将构成违约，需要赔偿租户因此遭受的损失。

2.假如新房客与房东之间存在恶意串通，损害原有租户的优先承租权，那样这大概构成第三人侵害债权。