1、顶楼漏水由哪个承担

顶楼漏水问题，其责任承担需依据房子保修期状况来判断：

1.若房子尚处于保修期内，那样修理的责任应由开发商来承担。这意味着，假如顶楼在保修期内出现漏水状况，业主应准时联系开发商进行修理，开发商有义务对此负责并解决漏水问题。

2.假如房子已经过了保修期，那样修理的成本则应由该楼房的所有业主一同承担。这是由于，顶楼作为楼房的共有部分，其修理和维护是全体业主的一同责任。

法律快车提醒，在面临顶楼漏水问题时，业主们应协商确定修理策略并一同分摊修理成本。

2、房子保修期时长规定

关于房子的保修期时长，国内有明确的法规规定：

1.屋面防水的保修期为3年；

2.墙面、厨房和厕所地面、地下室、管道渗漏的保修期为1年；

3.墙面、顶棚抹灰层掉落的保修期也为1年；

4.地面空鼓开裂、大面积起砂的保修期为1年；

5.门窗翘裂、五金件损毁的保修期为1年；

6.管道堵塞的保修期为2个月；

7.供热、供冷系统和设施的保修期为1个采暖期或供冷期；

8.卫生洁具的保修期为1年；

9.灯具、电器开关的保修期为6个月。