1、房屋抵押贷款到期后要取消吗

房屋抵押贷款到期后，并不意味着抵押会自动解除，假如贷款的本金和利息尚未完全清偿，那样即使抵押贷款合同到期，银行或贷款机构仍然对抵押的房地产享有抵押权。

借款人需要在贷款结清后，持银行开具的贷款结清证明和其他有关资料，前往当地的不动产登记部门办理抵押注销手续。只有如此，抵押权才会被正式注销，房地产才能完全回归借款人的名下。

2、房地产抵押到期后怎么样解押

房地产抵押到期后，解押的步骤主要包含以下几个步骤：

1.贷款结清：借款人第一需要确保贷款已经全额结清，包含本金和利息。银行或贷款机构会出具贷款结清证明。

2.筹备资料：借款人需要筹备贷款结清证明、身份证、房地产证等有关资料。

3.前往不动产登记部门：借款人携带上述资料，前往当地的不动产登记部门提交解押申请。

4.办理注销手续：不动产登记部门在核实资料无误后，会办理抵押注销手续，并在房地产证上加盖注销抵押的印章。

法律快车提醒，完成上述步骤后，房地产的抵押权就被正式注销了，房地产也完全回归到了借款人的名下。

3、房子抵押特点及解押规定

房子抵押作为一种担保方法，具备以下几个显著特点：

1.从属性：房子抵押是原债权债务关系的担保，它以原主合同的合法有效存在为首要条件条件，本身不可以独立存在。这意味着，假如主合同无效或被撤销，那样房子抵押合同也将随之无效或被撤销。

2.保管与责任：抵押的房子可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管。无论由哪个保管，保管人都应小心保养所抵押的房子。假如因保管不善致使房子损毁或灭失，保管人应承担相应的责任。

3.优先受偿权：负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房子抵押人可以直接行使房子抵押权，不依赖债务人的行为即可达成其权利。在债务人不履行债务时，抵押权人有权优先从抵押的房子中受偿。

4.抵押物与抵押人需要：抵押物需要是房子，且抵押人需要对抵押的房子拥有所有权或处分权。假如抵押房子是国有房子，则抵押人需要对该抵押房子享有处分权。

依据《民法典》的规定，主债权消灭的，抵押权就消灭。因此，假如房子抵押到期且主债权已经消灭（如贷款已经全额结清），那样抵押人就能到不动产登记部门申请注销抵押登记。