1、房地产证产权人和权利人有什么区别在哪

房地产证产权人和权利人的主要不同在于其法律概念和所享有些权益：

1.房地产证上的产权人，是指依法拥有房子所有权的人，是房子法律上的真的主人。而权利人，则是一个更广泛的定义，它可能包含产权人，但也会包含其他依法享有房子某种权益的人。

2.产权人拥有对房子的占有、用、收益和处分的全部权利，这是由房地产证所明确赋予的。而权利人则可能只享有其中的部分权利。

因此，法律快车提醒，房地产证上的产权人是房子权益的最后归属者，而权利人则可能只不过房子权益的某一方面的享有者。

2、产权证与房地产证有什么不同

产权证与房地产证的主要不同在于其涵盖的内容和制作机关：

1.产权证，一般意义上讲，包含《房子所有权证》和《土地用权证》，是对土地用权和房子所有权统一进行登记的证明。

2.房地产证，则是购房者通过买卖获得房子的合法所有权后，由不动产登记机关发放的证明房子所有权归属的书面凭证，主要体现的是对房子所有权的证明。

3.房地产证的监制机关为住房和城乡建设局，而产权证的监制机关则是国土资源局。

4.两者在权证编号、标注的产权信息、所需公章等方面也存在差异。