1、租房屋交了定金没签协议定金能退吗

租房屋交了定金但没签协议，定金退还要看具体状况：

1.假如交定金的一方不愿签订出租协议，那样定金或许会被他们没收。

2.假如收受定金的一方不愿签订协议，则应返还双倍的定金给他们。

比如，假如有定金收据，并且在约定的时间内想签订出租协议，但房东却违反了定金的约定将房子租给别人，那样租客就能凭着定金收据需要房东履行协议或者返还双倍定金。

2、租房屋的手续和需要注意的地方

租房屋的手续相对简单，租客可以通过中介租房，也可以直接找房东租房。在双方达成租房意向后，需要签订房子出租合同。

1.各地的房管局都会提供房子出租合同的模板供参考，这份合同主要会约定租金、出租作用与功效、租期与违约责任等条约。应该注意的是，法律规定最长的出租期限低于20年。

2.签订出租合同之后，最好是去当地房产买卖中心做备案，以保障合同的法律效力。在租房过程中，租客还应该注意核实房东的身份信息和房子产权信息，确保自己租到的是合法合规的房子。

3、租房屋房主违约的应付方案

在房子出租合同履行期间，假如房东违约，租客有多种应付方案：

1.租客可以需要房东继续履行合同并承担违约责任；

2.租客也可以选择解除出租合同并需要房东赔偿损失。

依据《民法典》第五百七十七条的有关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取弥补手段或者赔偿损失等违约责任。

因此，假如房东拒绝继续履行合同和承担违约责任，租客可以参考合同约定提起仲裁或向房子所在地法院提起诉讼解决纠纷。

法律快车提醒，在应付房东违约时，租客应保留好有关证据，如出租合同、定金收据、房东违约的证明材料等，以便在仲裁或诉讼过程中维护我们的合法权益。