1、宅基地申请不下来如何解决

宅基地申请不下来，处置手段具体如下：

1.假如行政机关不批准用宅基地的决定让当事人感到不服，那样当事人有权在了解该行政决定后的6个月内向法院提起诉讼。

2.在起诉时，当事人需要筹备好起诉书和有关证据，以证明我们的申请是合理且符合规定的。

3.农村居民在申请宅基地时，应第一向本集体经济组织提出申请，并在集体经济组织或村民小组内进行张榜公布。

4.假如公布期满无异议，那样该申请将报经乡（镇）审核后，再报县（市）审批。

5.假如申请未能获得批准，当事人除去上述的诉讼渠道外，还可以尝试与行政机关进行协商，知道未批准的具体缘由，并据此进行针对性的申诉或改进。

6.值得注意的是，农村居民申请宅基地需要满足肯定的条件，如：

目前住房影响乡（镇）村建设规划需要搬迁重建的；

农村村民户除身边留一子女外其他子女确需另立门户而已有些宅基地低于分户标准的等。

只有当申请人满足这类条件时，其申请才大概获得批准。

2、农村自己家里宅基地建房规定

农村村民在自己家里宅基地上建房是遭到法律保护的，但也需要遵守肯定的规定。

1.依据《中国土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不能超越省、自治区、直辖市规定的规范。

2.在自己家里宅基地上建房前，村民需要先向当地的村委会与有关的政府部门提出建造申请。

3.申请中需要明确建房的具体地方、面积、层数等信息，并附上有关的设计图纸和证明材料，假如申请获得审核通过，那样村民就能开始建房了。

4.假如村民所建造的房子不符合有关的政策和规定，如超占面积、超高建设等，那样该房子将被视为违章建筑，或许会面临被村委会强制拆除和缴纳罚款的风险。

因此，村民在建房前必须要仔细知道有关的政策和规定，确保我们的建房行为是合法合规的。

3、宅基地出售不合法的情形

法律快车提醒你，宅基地的出售需要遵守肯定的法律规定，不然将视为不合法。以下是一些宅基地出售不合法的情形：

1.转给不符合条件的受叫人是不合法的。

比如，农户把宅基地出售给非本村集体成员、公司法人和非农业户口的人等都不受法律保护。这是由于宅基地的用法权是遭到集体土地所有权限制的，只有本村集体成员才有资格享有。

2.违背了“一户一宅”规定也是不合法的。国家有明文规定一个户口只能拥有一个宅基地，假如受叫人在出售前已经拥有了宅基地，或者出售后拥有了超越一块宅基地，那样该出售行为就是不合法的。

3.违背了“地随房走”原则也是不合法的。宅基地的所有权不是个人，而是是集体。

因此，在宅基地出售过程中，受叫人实质得到的是房子，而宅基地用权是附着在房子上的。假如农户单独进行宅基地出售而不涉及房子出售，那样该出售行为就是不合法的。

4.假如宅基地出售的审批过程中存在违规操作或违规审核，那样该出售行为也是不合法的。在这样的情况下，即便出售双方已经签订了出售合同并完成了买卖，该合同也会被视为无效合同。