1、办房地产契税如何算

办房地产契税的计算主要依据房子的面积和购房者的购房次数来确定，具体来讲：

1.对于面积在90平米以内的房子，契税按1%的税率计算，且农村户口的购房者可以免征契税。这一政策旨在鼓励购买小户型住房，并减轻农村户籍居民的购房负担。

2.对于面积在90平米至140平米之间的房子，契税则按1.5%的税率计算。这一区间内的房子面积适中，既能满足家庭居住需要，又不会导致过大的经济重压。

3.对于面积超越140平米或非初次购房的状况，契税则按3%的税率计算。这一规定旨在抑制投机性购房，预防房产市场过热。

综上所述，办房地产契税的计算办法相对明确，购房者仅需依据我们的购房面积和次数，即可轻松计算出应缴纳的契税金额。

2、房地产证的具体办理步骤

法律快车提醒，房地产证的办理步骤主要包含以下步骤：

1.交易双方需携带有关证件和资料至产权登记部门办理登记手续。所需资料包含个人身份证、房子登记申请表、购房证明书刊号、产品房购销合同书、房子分户平面图、缴款发票、买卖监证文书等。

2.对于单位新建房和个人新建房子，还需提供法人资格证明、建设项目批文、征地批文或用地许可证等有关资料。

3.申请人上交资料后，房子产权登记部门会开出收件收据，并注明领证日期。领证日期一般距交件日期10天到3个月左右，具体时间因区域而异。

4.产权登记部门将对所收资料进行审核。如发现申请人所交资料不全或存在特殊状况，会按房子登记申请表上所留电话公告申请人，并顺延办证时间。审核通过后，申请人即可领取房地产证。