1、房地产证两个人的名字卖房需要两个人签字吗

房地产证上有两个人的名字，卖房确实需要两个人签字。依据房地产共有些原则，共有房地产的处分（如供应）需得到全体共有人的赞同。

假如房地产证上列明了两个共有人，那样在卖房时，需要确保这两个共有人都赞同供应，并在有关文件上签字确认。

这一需要旨在保护所有共有人的合法权益，防止因一方擅自处分房地产而引发纠纷。因此，对于房地产证上写有两个名字的房地产，卖房时需要两个人都签字。

2、购房合同两人名字办房地产证需要

法律快车提醒，当购房合同上写有两个人的名字时，办理房地产证时需遵循必须要求。

1.共有房地产证应当明确注明共有状况，并列明全体共有人。这意味着，在办理房地产证时，需提交可以证明两人一同购买房地产的有关材料，如购房合同、付款凭证等。

2.依据《不动产登记暂行条例推行细节》第二十一条的规定：

申请共有不动产登记的，不动产登记机构应向全体共有人合并发放一本不动产权属证书；若共有人申请分别持证，则可以为共有人分别发放不动产权属证书。

但无论采取何种方法，共有不动产权属证书上都应注明共有状况，并列明全体共有人。

这类需要确保了共有房地产的权属明确明确，为后续的房地产买卖和处置提供了法律依据。

3、双方共有房子产权怎么样处置

双方共有房子产权的处置需依据共有关系的种类进行。共有关系分为按份共有和一同共有两种。

1.对于按份共有关系的双方房子产权，处置时应根据两个所有者各自的份额对房子享有、用、收益和处分的权利，并按份额分担义务。

这意味着，按份共有些双方可以参考我们的份额自由处分我们的部分产权，但需确保不损害共有房地产的整体价值和其他共有人的权益。

2.对于一同共有关系的双方房子产权，因为两个所有者对房子享有平等的所有权并承担一同的义务，因此处置时需遵循友好、协商的原则。在关系存续期间，任何一方擅自处分房子均属无效。

当这种关系终止时，应根据协议或等分的原则对房子产权进行处置，并考虑共有人对房子的贡献大小及实质需要等状况。