（依据华律网报道整理）日前，北京某区法院一审判决了一块12年前的房子交易合同。赵某与妈妈、姐姐一同起诉称，在赵某仅为14岁时与爸爸、姐姐一块将自己家里四间房卖给了陈先生。因该房子交易涉及宅基地，而法律、法规明确禁止交易宅基地为由，需要确认房子交易合同无效。基本案情是：
1981年、1982年期间，赵某爷爷在国有土地上的私有房子被拆迁，经丰台某村批准，由赵某的爸爸在该村集体所有土地上获得宅基地建房。
1992年，赵某爸爸妈妈离婚。
1996年6月，赵某及其爸爸、姐姐将房子卖给陈先生。赵某爸爸过世后，村委会将涉案宅基地划归赵某用。陈先生夫妇辩称，涉案房地产及其占地，系原国有土地上的个人产权拆迁安置获得，因此房子产权及其土地用权应通属国有土地上的个人产权。法院觉得，虽拆迁房子系国有土地上的个人产权，但因赵某的爷爷系农民，为安置经丰台某村批准，为赵某之爷爷划定宅基地，自建房子，该土地仍为村集体所有。故本安置交易违反法律、法规关于禁止交易农民宅基地的有关规定，故判决交易合同无效。