房子出租登记是房子出租合同成立后的程序。根据法律规定，当事人签订、变更、终止房子出租合同，都应当向房产管理部门登记备案，但登记备案只能在双方协商一致，签订同之后才能进行，也就是说，只有在房子出租合同成立后才能进行登记备案，而不是先登记后签订合同。房子出租登记是备案性登记，不是审批性登记城市私有房子管理条例)、、均明确规定实行房子出租登记备案规范，所谓备案，从文字上理解就是向有关主管机关报告有关事情，存案以备查，无需回话。因此备案的意思从当事方来讲，就是向有关部门报告，起告知用途。从同意登记的机关方来讲，备案就是保存有关资料起公示用途，没有批准问题。对合同的主要内容，如租金数额，出租期限，违约责任等，均由当事人双方自行协商确定，登记机关无权干预，亦无需房产管理部门审察批准。