卖房过户怎么样保障尾款收入

在卖房过户过程中，保障尾款收入的方法主要有以下几种：

1.在交易合同中明确约定尾款的支付时间、方法及条件。比如，可以约定在房子过户流程完成后若干日内支付尾款，并以法律形式固定双方的权利义务，设定违约责任。

2.通过第三方担保或推广托管。可以寻求专业的担保公司或推广托管机构对尾款的支付进行担保或保管。若买方违约，担保公司或推广托管机构将承担相应责任，确保卖方可以收到尾款。

3.预留品质保障金。可以将一部分尾款作为品质保障金，在房子出货后肯定期限内，如无水平问题再予以支付。如此可以防止因房子水平问题引发的尾款支付纠纷。

4.将尾款存入监管账户。需要买方将尾款存入银行等机构的监管账户，待满足约定条件后再将款项支付给卖方。这种方法能有效保障卖方的权益。

卖房过户尾款支付法律规定

找法网提醒，关于卖房过户尾款支付，国内《民法典》有明确规定。

1.第六百二十八条规定，买受人应当根据约定的时间支付价款。对支付时间没约定或者约定不清楚，依据第五百一十条的规定仍不可以确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。

2.对于贷款购房的状况，第六百七十五条也规定，借款人应当根据约定的期限返还借款。

有贷款房屋过户办法

对于有贷款的房屋，确实可以进行过户，但须经抵押权人（一般为银行）赞同，并携带银行已还清贷款的证明，持产权证原件、他项权证原件至房管买卖中心办理抵押登记注销。

注销完成后，再到房地产买卖中心办理过户流程。