南京二手房过户买方需要什么材料
在南京二手房过户的过程中，买方需要筹备一系列的材料以完成过户流程。具体来讲：
1.买方需要本人到场，并提供有效的身份证件，这是确认买方身份的要紧步骤。
2.买方还需提供与卖方签订的房子交易合同，该合同是双方买卖的法律依据。
3.假如买方因特殊状况没办法亲自到场办理过户流程，可以委托别人代为办理。此时，受托人需携带公证委托书、受托人本人有效身份证件、委托人身份证复印件。
4.假如买方是贷款购房，可能还需要提供银行出具的有关贷款证明文件。这类文件将用于证明买方的购房资金来源，并作为过户流程的一部分。
2、南京二手房过户的步骤
找法网提醒你，南京二手房过户的步骤相对复杂，但根据以下步骤进行可以确保过户的顺利进行：
1.购房人需要看房并与卖方签订房子交易合同。这是过户手续的第一步，也是双方买卖的基础。
2.交易双方需要筹备登记材料，并向南京房地产买卖管理中心提出书面申请。在提交申请时，双方需要携带原件及复印件，并同意有关询问。
3.南京房地产买卖管理中心将对提交的材料进行第一次审核。审核通过后，交易双方需要缴纳各种税费。这类税费包含契税、个人所得税、增值税等。
4.登记机构将出具受理公告书，并告知买方领取房地产证的具体时间。在审核通过后，买方即可领取南京二手房的房地产证。
