房子赠与和过户的房地产证有不同么

房子赠与和过户在房地产证上确实存在不同。

1.房子赠与是一种法律行为，通过这一行为，赠与人自愿将房子免费出售给受赠人。而过户，则是房子产权转移的一种手续。

2.在赠与过程中，需要办理赠与公证，缴纳评估费和公证费，得到公证书后再去办理赠与过户。而过户完成后，受赠人将获得新的房地产证，该房地产证上的所有权人将变更为受赠人。

房子赠与的法律特点

找法网提醒，房子赠与作为一种法律行为，具备以下几个显著的法律特点：

1.房子赠与合同是单务合同、免费合同。这意味着赠与人自愿单方承担将房子免费赠与他们的义务，而不享受对等的权利。

2.房子赠与合同是实践性合同。赠与人需要把赠与房子实质出货给受赠人，受赠人同意赠与房子后，房子赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。

3.房子赠与合同是要式合同。根据《城市私有房子管理条例》的规定，房子赠与同房子交易一样，都是所有权的转移，应提交各项证明办理登记过户流程。