租户不交电费物业费跑了如何解决

针对租户不交电费物业费并逃离的状况，房东要补缴拖欠的电费和物业费，以防止因拖欠成本而带来的法律纠纷和额外损失。

1.物业公司在此状况下有权将房东告上法庭，需要房东缴纳包含物业费、滞纳金在内的有关成本。因此，房东补交费用是当务之急。

2.当房东根据法院的判决书支付了相应的成本后，可以参考租房合同中的约定，向逃离的租户提起诉讼，以追讨其拖欠的物业费及由此产生的损失

租户逃费房东怎么样补缴并追责

找法网提醒，面对租户逃费的状况，房东在补交费用后，应着手进行追责。

1.房东应采集并整理有关证据，如租房合同、交费记录、催缴公告等，以证明租户确实存在拖欠成本并逃离的行为。

2.房东可以通过法律渠道向租户追讨拖欠的成本。这包含向法院提起诉讼，需要租户承担法律责任，并赔偿由此给房东导致的损失。

3.房东还可以考虑与租户进行协商，寻求和解的可能性。虽然租户已经逃离，但房东仍可以通过其留下的联系方法或有关机构进行联系，尝试达成和解协议，以降低法律纠纷和损失。

法律依据及租客物品处置规定

在处置租户逃费问题时，房东应明确有关的法律依据。

1.依据《物业管理条例》的有关规定，业主（即房东）有按时交纳物业服务成本的义务。当业主与物业用人（即租户）约定由物业用人交纳物业服务成本时，业主仍负有连带交纳责任。

2.房东在处置租户遗留物品时应遵循有关法律法规的规定。依据《中国民法典》的有关规定，出租人不可以擅自清理租客的物品。

3.假如租户拖欠房租并逃离，房东应催告租客在合理期限内支付房租；假如租客逾期不支付，房东可以解除合同，但不可以擅自处置租客的物品。

4.房东应通过法律渠道解决纠纷，以确保自己权益得到合法保护。