房地产证抵押后还能过户吗

房地产证抵押后，在获得抵押权人的赞同下，还能过，抵押人需要向银行出具双方关于房子产权变更所达成的书面协议，这一步骤至关要紧，它确保了银行作为抵押权人的知情权和赞同权。

1.银行会进行核查，并可能联系担保公司提供担保。在确保余款已经付清且抵押权被注销后，抵押人可以取回房地产证，进而进行过户操作。

2.《民法典》第四百零六条的规定，即抵押期间，抵押人可以出售抵押财产，但应准时公告抵押权人，且抵押权不受出售影响，若抵押权人能证明出售可能损害其权益，可请求抵押人提前清偿债务或提存。

抵押房地产能否公证

依据民法典的有关规定，抵押房地产是可以进行公证的。

1.当事人需向房地产所在地的公证处提出公证申请，公证员会对提交的材料进行审察。

2.一旦材料符合条件，当事人将被公告填写《房地产抵押公证申请表》，并交纳公证成本，随后启动公证程序。

这一步骤符合《公证法》第十一条的规定，该条约详细列举了公证机构可以办理的各种公证事情，其中包含了自然人、法人或其他组织自愿申请办理的其他公证事情，如房地产抵押公证。

无房地产证能否抵押

找法网提醒你，没房地产证的房子是不可以进行抵押的。这是由于可以用于抵押的房子需要满足所有权、用权明晰且无争议的条件。

1.房地产证正是购房者通过买卖获得房子合法所有权的证明，它赋予了购房者依法对所购房子行使占有、用、收益和处分的权利。

2.没房地产证的房子因为其所有权、用权可能存在争议或不明晰，故不符合抵押条件。

这一规定在《民法典》第三百九十九条中得到了明确，该条约列举了不能抵押的财产种类，其中第四项即为所有权、用权不明或者存在争议的财产，所以在没房地产证的状况下，房子是没办法进行抵押的。