1、宅基地可以出售给亲戚吗

宅基地拥有可以出售给亲戚的可能性，这主要取决于双方的户口状况与宅基地上是不是建有住宅：

1.假如宅基地上已经建有住宅，那样依据《土地管理法》、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》等有关法律文件，宅基地的流转是有限制的，仅限于同一经济组织成员之间，并且出售后，原宅基地用权人不能再重新申请宅基地。

2.受让方也需要符合申请宅基地的条件，如本村户口、遵从“一户一宅”原则等。

因此，假如亲戚是本村户口且符合“一户一宅”原则等条件，那样宅基地上的住宅是可以赠与（一种出售形式）给这位亲戚的，但宅基地用权本身不可以单独出售。

3.应该注意的是，这里的出售事实上是指宅基地上房子所有权的出售，宅基地用权会随房子所有权一并转移，但受让方不可以在受让的宅基地上重建或扩建房子。

4.假如宅基地上未建有住宅，即空宅基地，那样现在法律上对于空宅基地的赠与尚无明确规定。

5.不过，在实质操作中，只须村集体赞同，并且受赠人符合宅基地申请的有关条件（如本村户口、遵从“一户一宅”原则、原宅基地面积未超出标准等），村集体或许会赞同空宅基地的赠与并审批允许建房。

6.有关单位一般不会对这种赠与合同进行公证，除非严格符合土地管理政策且双证（房地产证和土地证）齐全。

2、宅基地出售的法律规定

宅基地出售的法律规定主要体目前有关土地管理法律文件中。依据这类规定，宅基地的出售需要遵循以下原则：

1.流转双方需要是同一经济组织成员；

2.出售后，原宅基地用权人不能再重新申请宅基地；

3.受让方需要符合申请宅基地的条件，包含本村户口、遵从“一户一宅”原则等；

4.农村宅基地用权严格禁止出卖、赠与给城镇居民。

这类规定旨在保护农村集体土地资源的合理借助，预防宅基地的非法流转和滥用。

3、宅基地出售的需要注意的地方

法律快车提醒你，在进行宅基地出售时，双方应该注意以下几个方面：

1.确认双方身份和条件：出售方应确保自己拥有合法的宅基地用权，并符合出售条件；受让方应确认自己具备本村户口、遵从“一户一宅”原则等条件。

2.知道法律法规：双方应充分知道有关法律法规和政策规定，确保出售行为合法合规。尤其是应该注意空宅基地出售的法律空白和实质操作中的限制条件。

3.签订书面合同：双方应签订书面出售合同，明确出售的具体条件、价格、付款方法等事情。虽然有关单位可能对部分宅基地出售合同不进行公证，但书面合同仍然是保障双方权益的要紧凭证。

4.办理有关手续：出售双方应根据规定向村集体和有关部门申请办理宅基地出售手续，确保出售行为得到法律认同，尤其是应该注意在出售后办理房地产证和土地证的变更手续。

5.注意后续管理：

受让方在获得宅基地用权后，应遵守有关法律法规和政策规定，合理借助土地资源，不能擅自改变土地作用与功效或进行违法建设。

双方应维持交流联系，准时解决可能出现的问题和纠纷。