租房合同未生效可以解除吗

租房合同未生效时，当事人确实有权考虑解除合同。具体来讲，存在以下几种情形之一的，当事人有权解除合同：

1.假如因不可抗力原因致使合同目的没办法达成，比如自然灾害等没办法预见且不可回避的状况，当事人可以解除合同。

2.若在履行期限届满前，合同中的一方已明确表示或以实质行动表明不履行主要债务，这也构成知道除合同的合法理由。

3若合同中的一方迟延履行主要债务，且在经催告后的合理期限内仍未履行，同样可以解除合同。

4.若一方迟延履行债务或有其他违约行为致使合同目的没办法达成，也是可解除合同的范畴。

5.法律规定的其他情形同样适用于合同的解除。

租房合同无效能否退押金？

找法网提醒，租房合同被认定为无效时，押金是可以退还的。

1.依据法律规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为获得的财产应当予以返还。

2.假如押金没办法返还或者没必要返还，则应当进行折价补偿。同时，对于合同无效致使的损失，有过错的一方应当承担赔偿责任；假如双方都有过错，则应当各自承担相应的责任。

租房合同何时开始生效？

租房合同的生效时间主要取决于合同中的约定与有关法律法规的规定。

1.通常来讲，假如出租合同没附加生效条件或生效时间，那样合同签订当天即视为合同生效。然而，假如合同中明确约定了生效时间，那样只有在约定的时间到达时，合同才会生效。

2.假如合同中附加了生效条件，那样只有当这类条件收获时，合同才会生效。