1、租户不交物业费搬走了如何解决

先看出租合同如何说。如果合同写明租户承担物业费，房东能按合同找租户要钱。能联系上租户，就先试着协商，让他们补上欠费。如果协商没用，房东可以走法律程序。把出租合同、物业交费公告、和租户交流记录等证据筹备好，去法院起诉，让租户交物业费和违约金。如果房东已经垫付物业费，之后租户和房东结算其他款项，像退押金时，能扣除相应物业费。不过扣除得按法律和合同来，免得又起争执。

2、租户不交物业费搬走了可以起诉吗

租户与物业公司存在特定的物业服务合同关系，这就意味着租户有缴纳物业费的责任。假如租户未缴纳物业费便搬走，物业公司有权依据合同向其倡导欠费与违约金等有关成本。在起诉过程中，物业公司务必筹备好物业服务合同与欠费公告等重点证据，以此来证实租户的欠费事实。法院会依据双方所提供的证据进行细致的审理。若经认定租户欠费事实确凿，那样法院将会判决租户支付欠费与违约金等款项。需要特别注意的是，起诉并不是毫无本钱和时间消耗的行为，物业公司应在适当的范围内倡导自己权利。同时，若是由于房子存在物业服务水平问题等缘由致使租户欠费的状况，租户可以提出相应的抗辩，但需要提供充足的证据来支持我们的倡导。

3、租户不交物业费房东可以起诉吗

在出租情形下，租户与物业公司签署了物业服务合同，然而房东作为房子的所有者，对物业成本需承担肯定的连带支付责任。假如租户未缴纳物业费，房东拥有依据有关法律规定起诉租户的权利。房东可以向法院提供出租合同与物业费缴纳公告等证据，借此证明租户未履行缴纳物业费的义务。法院会依据具体情况展开审理，假如断定租户违约，便会判决租户承担支付物业费的责任与可能出现的违约金等成本。同时，房东在提起诉讼时，应当注意诉讼时效等有关问题，这样方能确保自己的合法权益得到切实有效的保障。

当面临租户不交物业费就搬走的状况时，确实会叫人头疼不已。第一，房东有权向租户追讨物业费，由于出租合同中一般会明确规定租户有缴纳物业费的义务。若租户拒绝支付，房东可以通过法律渠道解决，譬如向法院起诉。在这一过程中，应该注意采集有关证据，如出租合同、交费公告、交流记录等。另外，假如租户搬走时遗留物品，房东有权合理处置以抵扣物业费。若你也遇见了类似困扰，对怎么样有效追讨物业费、通过什么法律程序解决等还有疑问，那就快点点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业律师将为你提供精确的法律建议和解决方法。